“绿色标准”来了！惠州民用绿色建筑验收指南发布

  今后，新建绿色建筑项目在竣工验收时，将对是不是满足绿色建筑标准做查验……为推动我市绿色建筑量质双提升，进一步规范我市民用绿色建筑验收工作，市住建局制定《惠州市民用绿色建筑验收工作指南（试行）》。进一步强化了有关政策要求的可操作性，明确了我市绿色建筑验收适合使用的范围、方式和各级别的具体标准。

  当前，我市绿色建筑工作正在飞速的发展。截至2020年12月底，全市共有858个项目取得绿色建筑标识。但其中绝大多数标识均为设计标识，仅有7个项目取得绿色建筑运行标识。

  “绿建设计标准多、落地难的情况出现，制约了绿建的发展。可以说，推动更多运行标识取得是未来的发展趋势。”市住建局科技教育课相关负责这个的人说，目前，我市将绿色建筑有关要求纳入工程建设项目规划设计条件中。开展绿建验收是进一步复核建筑设计企业落实规划建设条件、绿建要求的重要措施，这也是出台《验收指南》的目的。就为了进一步强化了有关政策要求的可操作性，明确了我市绿色建筑验收适合使用的范围、方式和各级别的具体标准。

  该负责人表示，今后，全市办理竣工验收的民用绿色建筑项目都一定要按照《验收指南》相关规定进行验收。

  《验收指南》明确，新建绿色建筑项目应当依照国家或省《绿色建筑评价标准》进行建设，且在项目竣工验收时，建筑设计企业应当组织相关单位对新建民用建筑项目是不是满足施工图设计文件和绿色建筑标准做查验。

  在查验方式上，我市将推行绿色建筑分级验收和承诺制验收。其中，对基本级和一星级的绿色建筑项目，由项目所在地住房和城乡建设主管部门开展验收工作；对二星级及以上的绿色建筑项目，可采取专家验收方式或承诺制方式开展验收工作。

  市住建局科技教育科相关负责这个的人说，目前，我市大多数民用建筑项目为低星级绿色建筑项目。对此，该类项目大多不涉及复杂的评价条款判定及参数运算，可由住建主管部门判定项目是否达标建设。

  而高星级绿色建筑项目涉及复杂的评价条款判定及参数运算，这类项目则采取承诺制或专家评审两种方式开展验收工作，由行业专家判定达标情况。

  此外，为了进一步提升行政审批效率，加快项目建成落地，在高星级绿色建筑项目验收时，我市还能够使用承诺制的方式开展验收工作。

  《验收指南》明确，承诺制方式即建设单位联合项目物业服务单位承诺在3年内取得相应等级的绿色建筑运行标识（《新国标》中称为“绿色建筑标识”），住建主管部门确定项目满足最低星级规定要求后即可竣工验收。

  值得一提的是，为了让绿建设计更规范并顺利通过验收，我市将鼓励建筑设计企业在绿色建筑工程施工图设计完成后，开展绿色建筑项目预评价工作。

  市住建局科技教育科相关负责人和记者说，由于当国家和省仅出台的绿色建筑评价标准，其评价条款较多，评分及认定程序较为复杂，验收难度较大。建筑设计企业在项目施工图设计文件完成后，开展设计标识评价或预评价工作就尤为重要。

  该负责人表示，该局鼓励建筑设计企业开展设计标识评价或预评价工作，经专家评审通过确定绿色建筑参评条款、得分内容及项目星级，为项目验收的方案制定、检验测试的内容、《自评估报告》编制提供依据。

  对此，《验收指南》明确，通过预评价的绿色建筑项目在办理竣工验收时，其材料、建筑构配件和设备等可根据预评价报告开展检测工作；未开展预评价的绿色建筑项目应按照使用的《绿色建筑评价标准》要求全项检测。

  市住建局科技教育科相关负责这个的人说，今后，对未开展绿色建筑竣工验收的项目，由住建部门责令其限期整改；逾期拒不整改的，将把有关违法线索移交当地城管执法部门按职责给予行政处罚并将处理结果通报住建部门。

  值得一提的是，该负责人特别强调，项目通过绿色建筑验收仅代表项目在建设过程中严格落实按图施工要求，绿色建筑的相关措施有效落地。但在实际运行过程中，绿色建筑相关措施是不是达到预期效果还与运行管理，规范使用行为等行为息息相关。

  对此，《验收指南》明确，严禁项目进行虚假宣传，严禁建筑设计企业将通过绿色建筑验收但未取得绿色建筑运行标识的项目宣传定义为特定星级的绿色建筑项目。

  该负责人表示，绿色建筑运行标识一般在项目运行一段时间后开展，能对绿色建筑相关措施实施达标情况有效监控。因此，严禁建筑设计企业对通过绿色建筑验收但未取得绿色建筑运行标识的项目宣传定义为特定星级的绿色建筑项目，仅说明项目满足特定星级设计的基本要求。